Fraaie, instapklare en ruime gezinswoning in rustige jonge woonwijk.

Objectomschrijving

*** IN PRIJS VERLAAGD!!! PROFITEER DAARNAAST VAN DE LAGE OVERDRACHTSBELASTING EN BESPAAR EUR 11.000! ***

Woning (in)ruil behoort tot de mogelijkheden. Informeer hier vrijblijvend naar indien u interesse heeft.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze ruime, instapklare jonge gezinswoning.
Enkele fraaie punten zijn o.a. 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid een 4^e te creëren, luxe sanitair, een complete en strakke open keuken, een zeer praktische bijkeuken en verzorgde zonnige tuin.

Begane grond

Via de oprit, welke ruimte biedt aan 3 auto’s, kunt u via de vrije achterom de tuin betreden of komt u binnen via de bijkeuken of hal.  Op de begane grond is de entreehal, toilet, meterkast, garderobe, keuken, bijkeuken, een ruime eetkamer en een ruime woonkamer aanwezig.

De gehele begane grond (m.u.v. bijkeuken) is voorzien van een massief eiken vloer en de wanden zijn in wittint spachtelputz afgewerkt. Het toilet heeft volledig in wittint betegelde wanden en een antracietkleurige tegelvloer.

Vanuit de hal betreed u de woonkamer. De sfeervolle indeling heeft als basis een U-vorm met een uitbreiding in de vorm van een bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer (24 m²) bevindt zich aan de voorzijde en de eetkamer (20 m²) aan de achterzijde van de woning. Deze twee ruimtes zijn verbonden door de open keuken (7 m²), waardoor deze twee ruimtes afzonderlijk maximaal benut kunnen worden en de sfeer van een leefkeuken ontstaat. Twee openslaande tuindeuren bieden vanuit de eetkamer toegang tot het eerste terras in de tuin.
De keuken is voorzien van NEFF (Siemens plus) inbouwapparatuur; 5-pits inductiekookplaat, RVS schouwmodel motorloze afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en ingebouwde vriezer. Deze strakke keuken is zeer praktisch in onderhoud en heeft een grijs composiet werkblad.
De bijkeuken (9 m²), welke in 2010 aangebouwd is, heeft een antraciet tegelvloer met elektrische vloerverwarming. In deze ruimte is een tweede keukenblok gesitueerd. Deze ruimte geeft toegang tot zowel de tuin als oprit.

Tuin

De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met een tweetal terrassen, gazon, borders met beplanting, een 3-tal boompjes, buitenkraan en een ruim tuinhuis (v.v licht en elektra) met een 3-tal ramen en dubbele openslaande deuren. De tuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, namelijk op het westen.

Eerste verdieping

De overloop (9 m²) geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap geeft toegang tot de 2^e verdieping. Een raampartij zorgt voor veel daglicht.
 
Slaapkamer 1 (18 m²): gesitueerd aan de achterzijde van het huis met grote dakkapel.
Slaapkamer 2 (13 m²): gesitueerd aan de voorkant van het huis met kleine dakkapel en een tweede raampartij.
Slaapkamer 3 (12 m²): aan voorkant van de woning gelegen.
De wanden van de overloop en slaapkamers zijn in wittint spachtelputz afgewerkt. De geheel betegelde badkamer in antraciet/wit tinten is voorzien van een duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, wandcloset en designradiator. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd.
Op de gehele 1e verdieping ligt een duurzame laminaatvloer in dezelfde stijl als de houten vloer op de begane grond.

Tweede verdieping

De 2^e verdieping is middels een vaste open trap bereikbaar en is volledig voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Het biedt ruime mogelijkheid tot het creëren van een 4^e slaapkamer en bergzolder. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine en droger, de HR Combiketel ('07) en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden

• Volledig instapklaar!
• Massief eiken vloer
• Aanbouw bijkeuken (juli 2010)
• Onderhoud HR combiketel 2011
• Schilderwerk binnen april 2011
• Energielabel A (lage energiekosten)
• GIW Waarborgcertificaat
• Kindvriendelijke woonwijk

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Weijmans, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Weijmans:

Telefoon overdag: 0643753066
Telefoon 's avonds: 0643753066

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!